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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【FunZakka】夢幻國度拍立得迷你相本V.3-65張-珊瑚粉,推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2966334&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:




  • 品號:2966334


  • 附贈一張拍立得對話框裝飾貼
  • 雙面收納,每頁可收納2張
  • 封面有透明口袋設計
  • 最後一頁還有收納夾層設計
  • 收納名片也很好用唷




商品訊息描述:

產品說明:

2NUL推出一系列夢幻色系迷你拍立得相本。

外觀設計大方簡約,自然不造作。

最適合直爽,開朗,幽默的你跟妳。

讓您保存記錄並擁有最美好的收納時光。








  • 每本皆附贈一張拍立得對話框裝飾貼,紙質好撕取好書寫。






  • 雙面收納,每頁可收納2張,整本共可收納65張拍立得相片。








  • 封面有透明口袋設計,可替換心愛迷你相片來幫相簿變化,更換新衣。








  • 最後一頁還有收納夾層設計,可夾帶名片或拍立得唷。






  • 書背還有系列文字壓印,PVC膠膜保護拍立得,隔絕外力摩擦。






  • 收納名片也很好用唷,把值得推薦的餐廳名片收藏起來,加入資料庫吧。






  • 共有12色可供挑,請至各色頁面選購喲。









商品訊息簡述:

產品尺寸:10.2x12.8x3cm
材質:PVC
產地:韓國
品牌國別:韓國







【FunZakka】夢幻國度拍立得迷你相本V.3-65張-珊瑚粉

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2966334&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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