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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【日本《樂雅 Toyroyal》】益智玩具組(動物鋼琴+六面益智盒)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1916107&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
日本《樂雅》動物音樂鋼琴【改良新款】
商品特色:
☆有3首樂曲提供選擇，可自由調整音量大小；有七種小動物的叫聲，可以選擇喜愛的動物叫聲彈奏樂曲；幫助寶寶認識各種動物發出的聲音，豐富寶寶的想像力與創造力
☆在遊戲中鍛鍊寶寶的聽力及辨識力，提升手眼協調 ，培養寶寶對音樂的興趣。
日本《樂雅 Toyroyal》新型聲光益智六面盒玩具( 禮盒包裝)
商品特色
內含8首曲目可供欣賞，更有多達10種小遊戲，包括小電話、手動齒輪、收拉釣魚線等等，裡面有20塊數字、字母、動物形狀的彩色積木，幫助寶寶辨識不同的形狀和顏色，以及對數字的簡單印象，讓寶寶把積木塞入正確的位置裡，鍛鍊寶寶的邏輯思維，促進寶寶的發展。
ST安全玩具
商品訊息簡述:
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商品訊息功能:
- 品號：1916107
- 6面不同功能遊戲
- 豐富孩子教育益智
- 聲光 益智 手指運動
- 聲音悅耳
- 聲光豐富
商品訊息描述:
日本《樂雅》動物音樂鋼琴【改良新款】
商品特色:
☆有3首樂曲提供選擇，可自由調整音量大小；有七種小動物的叫聲，可以選擇喜愛的動物叫聲彈奏樂曲；幫助寶寶認識各種動物發出的聲音，豐富寶寶的想像力與創造力
☆在遊戲中鍛鍊寶寶的聽力及辨識力，提升手眼協調 ，培養寶寶對音樂的興趣。
日本《樂雅 Toyroyal》新型聲光益智六面盒玩具( 禮盒包裝)
商品特色
內含8首曲目可供欣賞，更有多達10種小遊戲，包括小電話、手動齒輪、收拉釣魚線等等，裡面有20塊數字、字母、動物形狀的彩色積木，幫助寶寶辨識不同的形狀和顏色，以及對數字的簡單印象，讓寶寶把積木塞入正確的位置裡，鍛鍊寶寶的邏輯思維，促進寶寶的發展。
ST安全玩具
商品訊息簡述:
日本《樂雅》動物音樂鋼琴【改良新款】
材質:ABS PP
適齡:1.5Y以上
產地:中國專責工廠
日本《樂雅 Toyroyal》新型聲光益智六面盒玩具( 禮盒包裝)
[材質] ABS樹脂耐熱60?br>[尺寸] L205mm×W205mm×H210mm
產地:中國(專責工廠)
【日本《樂雅 Toyroyal》】益智玩具組(動物鋼琴+六面益智盒)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1916107&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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